Espace professionnels
Trois métiers, un même écosystème à rejoindre
Documentation et méthodologie détaillées pour les partenaires qui construisent, accompagnent ou financent les projets IMM Group.
Architectes · bureaux d’études · promoteurs
Un système constructif pensé pour l’habitat inclusif
Pieux vissés, structure en acier galvanisé léger (LGS) et planchers secs : le système supprime la dalle béton, le carrelage traditionnel et l’enduit extérieur humide. L’objectif : réduire les aléas du chantier traditionnel tout en gardant la souplesse nécessaire à des programmes d’habitat adapté.
01
Programmation
Immclusif Concept traduit les besoins du territoire et des futurs habitants en programme adapté.
02
Conception
Adaptation du système constructif au site, aux usages et aux contraintes du programme.
03
Fabrication
Ossature LGS assemblée en usine : murs, façades, planchers secs, charpentes.
04
Chantier sec
Pieux vissés, assemblage sur site, délais et nuisances réduits.
*Estimations comparatives initiales, base 500 logements/an vs. construction traditionnelle équivalente.
Chantier sec, assemblage en usine, pieux vissés : la structure est prête avant même d’arriver sur site.
Pourquoi le hors-site intéresse un maître d’ouvrage
La construction hors-site déplace une grande partie du travail du chantier vers l’usine : conditions de fabrication stables, contrôle qualité continu, moins d’aléas météo et de rotations de véhicules. Les pieux vissés démontables limitent aussi les ouvrages permanents dans le sol et préservent la réversibilité du site.
Un outil de R&D vivant
Immclusif Factory fait évoluer en continu ses matériaux, sa performance énergétique et ses process : c’est aussi un terrain d’expérimentation pour des bureaux d’études qui veulent tester des solutions constructives sur des programmes réels. Logistique en cours de décarbonation, avec un remplacement progressif des camions par des poids lourds électriques.
Certifications & agréments
Labels qualité, certifications et références de chantiers à publier au fur et à mesure des validations (les données d’impact sont d’ores et déjà consolidées progressivement par des analyses de cycle de vie : ACV).
Vous êtes architecte, bureau d’études ou promoteur ?
MDPH · ESMS · bailleurs sociaux · collectivités
Construire un projet d’habitat inclusif sur votre territoire
Omvita porte la dimension sociale du modèle : elle intervient en amont de la construction pour que le programme réponde à un besoin réel plutôt que l’inverse, aux côtés des collectivités, bailleurs et acteurs médico-sociaux.
01
Diagnostic territorial
Identifier les besoins réels : seniors, handicap, jeunes, intergénérationnel.
02
Programmation adaptée
Omvita et Immclusif Concept traduisent le besoin en programme de logements.
03
Montage
Partenariat avec bailleur, collectivité et financeurs de l’écosystème.
04
Accompagnement
Suivi social et humain porté par Omvita, au-delà de la seule livraison.
Le pipeline aujourd’hui
Plusieurs typologies déjà engagées : seniors, personnes en situation de handicap, jeunes et étudiants, habitat intergénérationnel, publics fragiles. Les fiches opérations, territoires et études de cas seront publiées au fur et à mesure des validations de communication.
Vous représentez une collectivité, un bailleur ou un ESMS ?
Banques · fonds ESS · investisseurs institutionnels
Un modèle qui allie utilité sociale et solidité patrimoniale
Deux véhicules complémentaires portent la dimension financière du groupe : Omvita Life reçoit mécénat et dons pour financer ce que l’immobilier seul ne peut pas financer ; Omvita Immvest constitue, en tant que foncière solidaire, un patrimoine locatif à loyers accessibles et vocation inclusive préservée.
Omvita Life — fonds de dotation
Reçoit mécénat, dons et partenariats institutionnels. Finance les actions d’intérêt général que le modèle immobilier seul ne couvre pas : autonomie, handicap, isolement, lien intergénérationnel.
Omvita Immvest — foncière ESS
Porte les opérations développées par IMM Group, notamment en VEFA, et les projets menés pour le compte de promoteurs tiers. Détention long terme d’actifs à forte utilité sociale, loyers accessibles.
Ce que signifie « foncière ESS »
Une foncière ESS acquiert et conserve des actifs immobiliers sur le long terme plutôt que de les revendre à court terme, avec un objectif d’utilité sociale intégré à son mandat : loyers maîtrisés, vocation d’usage préservée dans la durée. C’est ce mécanisme qui permet à Omvita Immvest de porter des opérations en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) pour le compte de l’écosystème comme de promoteurs tiers, sans que l’objectif social ne dépende du cycle de revente.
Partenaires
Structure & indicateurs
Présentation fonctionnelle à ce stade (voir schéma du groupe, page Accueil) ; le détail capitalistique et les indicateurs financiers consolidés seront publiés ultérieurement pour le dossier d’investissement.